UBND phường đóng vai trò quan trọng trong công tác quản lý và điều hành các hoạt động trên địa bàn, trong đó có việc quản lý thuế xây dựng. Tuy nhiên, nhiều người còn thắc mắc liệu Ubnd phường có được thu thuế xây dựng không? và quy định về vấn đề này như thế nào. Bài viết dưới đây Kế toán Kiểm toán Thuế ACC sẽ làm rõ vấn đề này và cung cấp thông tin chi tiết về thẩm quyền thu thuế xây dựng của UBND phường.
1. Khái quát về thuế xây dựng
Thuế xây dựng là một phần quan trọng trong hệ thống thuế đối với các hoạt động xây dựng. Các khoản thuế này áp dụng đối với cá nhân, tổ chức tham gia vào quá trình xây dựng công trình, bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Đối với cá nhân nhận thầu xây dựng nhà ở tư nhân, việc kê khai và nộp thuế được quy định rõ ràng nhằm đảm bảo các cá nhân, tổ chức này thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Tùy thuộc vào quy mô của công trình và mức độ tham gia của các cá nhân hoặc tổ chức, các khoản thuế này có thể thay đổi.
2. Ubnd phường có được thu thuế xây dựng không?
Theo Nghị định số 126/2020/NĐ-CP về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, quy định về phân cấp quản lý thuế, trong đó các cơ quan thuế cấp tỉnh, thành phố sẽ chịu trách nhiệm thu thuế đối với các hoạt động kinh doanh, bao gồm thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) liên quan đến xây dựng. UBND phường không còn có thẩm quyền thu thuế.
UBND phường có thể tham gia vào các hoạt động giám sát, quản lý xây dựng và cấp phép xây dựng, nhưng không có quyền thu thuế trực tiếp từ các công trình xây dựng. Thay vào đó, các khoản thuế liên quan đến xây dựng, như thuế giá trị gia tăng (GTGT) hoặc thuế thu nhập cá nhân (TNCN), sẽ được các cơ quan thuế cấp trên thu và quản lý.
>>>> Xem thêm Quy định về vốn điều lệ thành lập công ty xây dựng tại đây nhé!
3. Các loại phí UBND phường có quyền thu
Mặc dù UBND phường không có thẩm quyền thu thuế xây dựng, nhưng vẫn có thể thu một số khoản phí liên quan đến hoạt động xây dựng, bao gồm:
- Phí cấp phép xây dựng: Khi cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xây dựng, họ phải xin giấy phép xây dựng từ UBND phường. Việc cấp phép này thường đi kèm với một khoản phí nhất định, nhằm mục đích đảm bảo các công trình xây dựng đáp ứng các quy định về quy hoạch và an toàn xây dựng.
- Phí bảo vệ môi trường trong xây dựng: UBND phường có thể thu phí bảo vệ môi trường từ các chủ đầu tư nhằm đảm bảo môi trường trong quá trình thi công, nhằm xử lý các tác động tiêu cực đến môi trường do hoạt động xây dựng gây ra, chẳng hạn như khói bụi, chất thải công trình, v.v.
- Các khoản phí khác: Tùy theo quy định của từng địa phương, UBND phường có thể thu các khoản phí khác liên quan đến hoạt động xây dựng như phí thẩm định hồ sơ xây dựng, phí kiểm tra an toàn xây dựng, phí cấp giấy phép tạm thời và các khoản phí giám sát việc thực hiện các quy định về xây dựng.
4. Sự phối hợp giữa UBND phường với các cơ quan chức năng
Để giải quyết những khó khăn và nâng cao hiệu quả công tác quản lý xây dựng và thu thuế tại địa phương, sự phối hợp chặt chẽ giữa UBND phường và các cơ quan chức năng là rất cần thiết. Cụ thể:
- Cơ quan thuế: UBND phường cần hợp tác với cơ quan thuế để cung cấp thông tin về các cá nhân hoặc tổ chức nhận thầu xây dựng trên địa bàn. Cơ quan thuế có trách nhiệm hỗ trợ UBND phường trong công tác thu thuế và giám sát các khoản thuế liên quan đến hoạt động xây dựng.
- Cơ quan quản lý xây dựng: UBND phường phối hợp với các cơ quan quản lý xây dựng cấp trên trong việc cấp phép xây dựng và giám sát các công trình thi công. Sự hợp tác này, đảm bảo các công trình xây dựng tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, đồng thời kiểm soát việc nộp thuế đúng hạn.
- Cơ quan công an: Cơ quan công an hỗ trợ UBND phường trong công tác kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến thuế xây dựng và các hành vi vi phạm trong quá trình thi công; thực hiện các biện pháp kiểm tra, điều tra và xử lý các vi phạm để đảm bảo tính nghiêm minh trong công tác quản lý.
5. Thủ tục kê khai thuế xây dựng
Theo quy định hiện hành, cá nhân và tổ chức có hoạt động xây dựng phải thực hiện kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tại cơ quan thuế có thẩm quyền. Dưới đây là trình tự cụ thể:
Bước 1: Đăng ký thuế:
- Đối với cá nhân: Cá nhân nhận thầu xây dựng nhà ở tư nhân phải đăng ký thuế với cơ quan thuế nơi cư trú hoặc nơi thực hiện công trình xây dựng.
- Đối với tổ chức: Tổ chức có hoạt động xây dựng phải đăng ký thuế tại cơ quan thuế nơi đặt trụ sở chính hoặc nơi thực hiện công trình xây dựng.
Bước 2: Kê khai thuế:
Cá nhân và tổ chức phải kê khai thuế theo tháng hoặc theo quý, tùy thuộc vào quy định của cơ quan thuế.
Hồ sơ kê khai:
- Đối với thuế GTGT: Kê khai doanh thu từ hoạt động xây dựng và thuế GTGT đầu ra, đầu vào.
- Đối với thuế TNCN: Kê khai thu nhập từ hoạt động xây dựng và thuế TNCN phải nộp.
Bước 3: Nộp thuế:
Theo quy định của cơ quan thuế, thường là chậm nhất vào ngày cuối cùng của tháng tiếp theo tháng phát sinh nghĩa vụ thuế. Nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc qua hệ thống ngân hàng, tùy theo hướng dẫn của cơ quan thuế.
Bước 4: Lưu trữ hồ sơ:
Lưu trữ đầy đủ các chứng từ, hóa đơn, biên lai liên quan đến hoạt động xây dựng và nghĩa vụ thuế trong thời gian theo quy định của pháp luật.
>>>> Tìm hiểu Hạch toán tài khoản 337 (thanh toán theo tiến độ hợp đồng xây dựng) để biết thêm thông tin bạn nhé!
6. Câu hỏi thường gặp
UBND phường có thể kiểm tra và giám sát việc thu thuế xây dựng không?
Có, UBND phường có thể tham gia kiểm tra và giám sát việc thu thuế xây dựng trong phạm vi thẩm quyền của mình, tuy nhiên, việc thu thuế là thuộc trách nhiệm của các cơ quan thuế cấp trên.
UBND phường có trách nhiệm thu thuế xây dựng từ các công trình xây dựng trong địa phương không?
Không, UBND phường không có trách nhiệm trực tiếp thu thuế xây dựng. Việc thu thuế xây dựng là trách nhiệm của cơ quan thuế cấp quận/huyện hoặc tỉnh.
UBND phường có thể thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất xây dựng không?
Có, UBND phường có thể thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất khi người dân thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, đất.
Như vậy, việc UBND phường có quyền thu thuế xây dựng hay không phụ thuộc vào các quy định và phân cấp quản lý của từng địa phương. Việc hiểu rõ về quyền hạn và trách nhiệm của cơ quan này sẽ giúp các cá nhân và doanh nghiệp dễ dàng tuân thủ đúng các quy định pháp lý, tránh các vi phạm không đáng có. Hy vọng bài viết của Kế toán Kiểm toán Thuế ACC đã giải đáp thắc mắc của bạn về việc “Ubnd phường có được thu thuế xây dựng không?” giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về vấn đề này.
