Thuế cho thuê tài sản là một loại thuế được áp dụng đối với thu nhập mà cá nhân hoặc tổ chức thu được từ việc cho ai đó sử dụng tài sản của mình thông qua việc thuê, như nhà ở, đất đai, hoặc các tài sản khác. Thuế này có thể được quy định và thu hồi bởi cơ quan thuế ở mức địa phương hoặc quốc gia.
1. Thuế cho thuê tài sản là gì?
Thiết Lập Thuế:
- Quy định về thuế cho thuê tài sản có thể thay đổi tùy theo quốc gia và địa phương.
- Mức thuế và cách tính có thể được xác định dựa trên giá trị thuê, thu nhập thu được từ việc cho thuê, hoặc các yếu tố khác.
Chủ Thể Nộp Thuế:
- Thông thường, người sở hữu tài sản là người phải nộp thuế cho thuê tài sản.
- Có thể áp dụng các quy định khác nhau tùy thuộc vào việc tài sản được sở hữu bởi cá nhân hay tổ chức.
Thời Hạn Nộp Thuế:
- Như đã đề cập trước đó, thời hạn nộp thuế cho thuê tài sản thường xuyên được quy định trong luật thuế của quốc gia hoặc địa phương.
- Chậm nộp có thể dẫn đến các hình phạt hoặc yêu cầu khắc phục từ cơ quan thuế.
Loại Tài Sản Áp Dụng:
- Thuế cho thuê tài sản có thể áp dụng cho nhiều loại tài sản, bao gồm nhà ở, đất đai, căn hộ, và các tài sản khác có giá trị thuê.
Hợp Pháp Hóa Thuế:
- Việc thu thuế cho thuê tài sản thường phải được hợp pháp hóa thông qua các quy định pháp luật và được quản lý bởi cơ quan thuế.
2. Hồ sơ khai thuế cho thuê tài sản
Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Thành phần hồ sơ gồm:
– Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC;
– Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);
– Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);
– Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản uỷ quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).
+ Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế cho thuê tài sản
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế cho cá nhân có kỳ thanh toán theo quý:
- Nộp hồ sơ khai thuế cho cá nhân khai thuế theo kỳ thanh toán chậm nhất là vào ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.
Ví dụ: Ông A có hợp đồng cho thuê nhà với thời hạn là 02 năm, kỳ thanh toán là 3 tháng/lần, bắt đầu từ ngày 10/04/2019 đến ngày 09/04/2021. Ông A lựa chọn khai thuế theo kỳ thanh toán. Thời hạn khai thuế của kỳ đầu tiên chậm nhất là vào ngày 30 tháng 7 năm 2019. Các kỳ khai thuế tiếp theo được thực hiện tương tự, chậm nhất là vào ngày 30 của tháng đầu quý sau quý bắt đầu thời hạn cho thuê.
Trường hợp kỳ thanh toán là 6 tháng/lần, ông A lựa chọn khai thuế theo kỳ thanh toán. Thời hạn khai thuế của kỳ đầu tiên chậm nhất là vào ngày 30 tháng 7 năm 2019, và thời hạn khai thuế của kỳ thứ hai chậm nhất là vào ngày 30 tháng 01 năm 2020. Các kỳ khai thuế tiếp theo được thực hiện tương tự, chậm nhất là vào ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế cho cá nhân khai thuế một lần theo năm:
- Nộp hồ sơ khai thuế cho cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là vào ngày thứ 90 (chín mươi) kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.
Thông tin quan trọng:
- Thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.
- Nơi nộp hồ sơ khai thuế là Chi cục Thuế tại địa phương có tài sản cho thuê.
Trên đây Kế toán Kiểm toán Thuế ACC đã cung cấp cho bạn kiến thức về Thời gian nộp tờ khai thuế cho thuê tài sản. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy đừng ngần ngại mà liên hệ với Công ty Kế toán Kiểm toán ACC, để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.
