Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một loại thuế quan trọng, góp phần vào việc đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về thuế. Vậy trong đó, nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến như thế nào ? Hãy cùng ACC theo dõi bài viết sau để hiểu rõ hơn về loại thuế này.
1. Những đối tượng cần nộp thuế đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là:
- Tổ chức đang sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, không phải là đất ở.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, không phải là đất ở.
Như vậy, những đối tượng cần nộp thuế đất phi nông nghiệp bao gồm:
- Các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, không phải là đất ở.
- Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, không phải là đất ở.
Ví dụ:
- Một doanh nghiệp đang sử dụng đất phi nông nghiệp để xây dựng nhà máy sản xuất là đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Một hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp để mở cửa hàng kinh doanh là đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
2. Điều kiện để nộp thuế đất phi nông nghiệp online
Để nộp thuế đất phi nông nghiệp online, người nộp thuế cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có đăng ký sử dụng dịch vụ thuế điện tử với cơ quan thuế.
- Có chữ ký số hoặc tài khoản ngân hàng có kết nối với cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế.
- Có máy tính hoặc thiết bị di động có kết nối internet.
Hướng dẫn nộp thuế đất phi nông nghiệp online
Để nộp thuế đất phi nông nghiệp online, người nộp thuế thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Đăng nhập vào cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế.
Bước 2: Chọn mục “Thuế điện tử”.
Bước 3: Chọn mục “Nộp thuế”.
Bước 4: Chọn loại thuế là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”.
Bước 5: Chọn năm tính thuế và kỳ tính thuế.
Bước 6: Khai thuế theo hướng dẫn trên hệ thống.
Bước 7: Nộp thuế.
Bước 8: In giấy nộp tiền.
Lưu ý khi nộp thuế đất phi nông nghiệp online
- Người nộp thuế cần lưu ý kê khai chính xác thông tin về người nộp thuế, diện tích đất chịu thuế, thuế suất, giá tính thuế, số tiền thuế phải nộp.
- Người nộp thuế cần kiểm tra kỹ thông tin trước khi nộp thuế để tránh sai sót.
- Người nộp thuế cần lưu lại giấy nộp tiền để đối chiếu khi cần thiết.
Ưu điểm của việc nộp thuế đất phi nông nghiệp online
- Người nộp thuế có thể nộp thuế mọi lúc, mọi nơi, không cần đến cơ quan thuế.
- Người nộp thuế có thể tra cứu thông tin về nghĩa vụ thuế của mình một cách nhanh chóng và thuận tiện.
- Người nộp thuế có thể tiết kiệm thời gian và chi phí khi nộp thuế.
3. Hướng dẫn cách nộp thuế đất phi nông nghiệp online
3.1. Trình tự thực hiện nộp thuế đất phi nông nghiệp online
Chuẩn bị
- Tải ứng dụng eTax Mobile về điện thoại.
- Đăng ký tài khoản eTax Mobile.
- Đăng nhập tài khoản eTax Mobile.
- Nộp thuế
Chọn mục “Nộp thuế”.
- Chọn loại thuế cần nộp là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”.
- Nhập thông tin tờ khai thuế.
- Chọn hình thức nộp thuế.
- Nộp tiền thuế.
- Hướng dẫn chi tiết
Bước 1: Tải ứng dụng eTax Mobile
Ứng dụng eTax Mobile có thể tải về miễn phí trên kho ứng dụng của Google Play hoặc App Store.
Bước 2: Đăng ký tài khoản eTax Mobile
Để đăng ký tài khoản eTax Mobile, bạn cần có mã số thuế cá nhân/mã số thuế tổ chức.
Cách đăng ký tài khoản eTax Mobile:
- Vào ứng dụng eTax Mobile.
- Chọn mục “Đăng ký”.
- Nhập mã số thuế.
- Nhập số điện thoại di động.
- Nhập mã xác minh.
- Nhập mật khẩu.
Bước 3: Đăng nhập tài khoản eTax Mobile
Sau khi đăng ký thành công, bạn có thể đăng nhập tài khoản eTax Mobile bằng mã số thuế và mật khẩu đã tạo.
Bước 4: Chọn mục “Nộp thuế”
Tại giao diện chính của ứng dụng eTax Mobile, bạn chọn mục “Nộp thuế”.
Bước 5: Chọn loại thuế cần nộp là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”
Tại màn hình “Nộp thuế”, bạn chọn loại thuế cần nộp là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”.
Bước 6: Nhập thông tin tờ khai thuế
Tại màn hình “Thông tin tờ khai thuế”, bạn nhập các thông tin sau:
- Kỳ tính thuế: Kỳ tính thuế bạn cần nộp thuế.
- Loại thuế: Loại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bạn cần nộp.
- Mục đích sử dụng đất: Mục đích sử dụng đất của bạn.
- Diện tích đất: Diện tích đất bạn cần nộp thuế.
- Giá đất: Giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
- Thuế suất: Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Bước 7: Chọn hình thức nộp thuế
Tại màn hình “Hình thức nộp thuế”, bạn chọn hình thức nộp thuế sau:
- Nộp trực tiếp tại Kho bạc Nhà nước.
- Nộp qua ngân hàng thương mại.
- Nộp qua dịch vụ bưu chính.
Bước 8: Nộp tiền thuế
Sau khi chọn hình thức nộp thuế, bạn thực hiện nộp tiền thuế theo hướng dẫn của hệ thống.
Lưu ý
Khi nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
- Đối với trường hợp được miễn, giảm thuế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh để được hưởng miễn, giảm thuế.
- Trường hợp nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chậm hạn, bạn cần nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
3.2. Cách thức thực hiện thuế đất phi nông nghiệp online
3.3. Thành phần hồ sơ thuế đất phi nông nghiệp online
Thành phần hồ sơ thuế đất phi nông nghiệp online
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là mẫu số 01/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC. Tờ khai thuế này bao gồm các thông tin sau:
- Thông tin người nộp thuế: bao gồm tên, mã số thuế, địa chỉ nhận thông báo thuế.
- Thông tin thửa đất: bao gồm mã thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng, giá 1m2 đất tính thuế.
- Số thuế phải nộp.
- Người nộp thuế có thể khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trực tuyến trên Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người nộp thuế. Người nộp thuế có thể nộp bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2020 hoặc bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp từ ngày 01 tháng 7 năm 2020.
Lưu ý:
- Trường hợp người nộp thuế đã kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho năm trước thì không cần nộp lại bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trường hợp người nộp thuế có nhiều thửa đất thì chỉ cần nộp bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của một thửa đất đại diện.
- Các giấy tờ khác
Ngoài Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người nộp thuế có thể nộp các giấy tờ khác để được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, như:
- Quyết định cho thuê đất, cho thuê mặt nước.
- Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước.
- Quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm thuế.
Cách nộp hồ sơ thuế đất phi nông nghiệp online
Người nộp thuế có thể nộp hồ sơ thuế đất phi nông nghiệp online theo các bước sau:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế.
- Đăng nhập bằng tài khoản đã đăng ký.
- Nhấn vào mục “Kê khai thuế”.
- Chọn loại thuế “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”.
- Khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Nhấn vào nút “Nộp hồ sơ”.
- Sau khi nộp hồ sơ thuế online, người nộp thuế sẽ nhận được tin nhắn xác nhận từ Tổng cục Thuế.
Một số lưu ý khi nộp hồ sơ thuế đất phi nông nghiệp online
- Người nộp thuế cần đảm bảo các thông tin trên hồ sơ kê khai thuế là chính xác, đầy đủ.
- Người nộp thuế cần lưu lại thông tin xác nhận nộp hồ sơ để đối chiếu khi cần thiết.
- Trường hợp hồ sơ kê khai thuế không hợp lệ, người nộp thuế sẽ nhận được thông báo từ Tổng cục Thuế. Người nộp thuế cần sửa đổi, bổ sung hồ sơ và nộp lại theo quy định.
Trên đây là một số thông tin về Hướng dẫn cách nộp thuế đất phi nông nghiệp qua mạng . Hy vọng với những thông tin ACC đã cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc về vấn đề trên. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy đừng ngần ngại mà liên hệ với Công ty Kế toán Kiểm toán ACC, để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn
