“Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là văn bản quan trọng, ghi chép các thông tin liên quan đến việc sử dụng đất. Nó là công cụ hỗ trợ quản lý thuế và định đoạt chính sách phát triển kinh tế xã hội, đồng thời góp phần kiểm soát bền vững tài nguyên đất đai.” Bài viết dưới đây Công ty Kế toán Kiểm toán Thuế ACC sẽ giới thiệu cho bạn thông tin về tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Ở nhiều quốc gia, đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thường bao gồm các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp có sử dụng đất đai cho mục đích không liên quan đến nông nghiệp. Các mục đích này có thể là xây dựng dự án nhà ở, kinh doanh, công nghiệp, dịch vụ, hay các mục đích khác nằm ngoài lĩnh vực nông nghiệp.
Việc áp đặt thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thường nhằm mục đích quản lý tài nguyên đất, định hình quy hoạch đô thị và nông thôn, cũng như tạo nguồn thu nhập cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, cụ thể về đối tượng chịu thuế có thể thay đổi tùy theo quy định của từng quốc gia và khu vực.
Ai nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về người nộp thuế như sau:
Người nộp thuế
1. Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 của Luật này.
2. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.
…..
Theo đó, người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng loại đất thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Người nộp thuế có thể là người đang sử dụng đất trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hướng dẫn khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 01 năm 2023
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 01 là tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm cho từng thửa đất chịu thuế áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân.
Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 01 như sau:
Hướng dẫn khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 01 được thực hiện như sau:
Phần I: Người nộp thuế tự khai.
[01]: ghi năm tính thuế [02], [03] đánh dấu tích nếu khai lần đầu hoặc khai bổ sung [04]: họ và tên ghi bằng chữ in hoa, đối với tổ chức thì tên viết in hoa chữ cái đầu (ví dụ: Công ty Thư Viện Pháp Luật) [05]: ghi ngày tháng năm sinh của người nộp thuế [06]: ghi mã số thuế của người nộp thuế đã được cấp, nếu chưa được cấp thì bỏ qua phần này [07], [08], [09] ghi số, ngày cấp, nơi cấp CCCD/CMND/CMT quân đội/hộ chiếu đối với người nước ngoài [10]: ghi chi tiết theo số nhà, đường phố, tổ/thôn, phường/xã/thị trấn, quận/huyện, tỉnh/thành phố [11] Ghi địa chỉ người nộp thuế muốn nhận thông báo thuế [12]: ghi số điện thoại của người nộp thuế [13], [14], [15]: ghi các thông tin về đại lý thuế (nếu có) [16] Ghi thông tin của người sử dụng đất trong số (giấy chứng nhận) vào bảng. [17]: Ghi chi tiết địa chỉ thửa đất [18]: Nếu là thửa đất duy nhất trên cùng một địa bàn tỉnh/thành phố thì đánh dấu vào ô [19]: Ghi quận, huyện nơi kê khai nộp thuế. [20]: Ghi thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số) theo đúng thông tin được ghi trong số: [21]: Ghi diện tích thực tế sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp (nên ghi theo diện tích đất phi nông nghiệp trong giấy chứng nhận).Ví dụ: Giấy chứng nhận ghi 80m2 đất ở, 150m2 đất vườn thì [21 và 21.1] = 80m2
[22]: Nếu chưa có giấy chứng nhận (số) thì ghi mục này, nếu đã có số thì bỏ qua. [23]: Thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Nên ghi thời điểm (ngày tháng năm) được cấp số [24]: Thời điểm thay đổi thông tin của thửa đất: chỉ ghi nếu có thay đổi thông tin của thửa đất [25]: Chỉ ghi nếu là nhà nhiều tầng, chung cư– 25.1: Ghi loại nhà, ví dụ chung cư
– 25.2: Diện tích: là diện tích của nhà/căn hộ
– 25.3: Hệ số phân bố: Hệ số phân bố = diện tích đất xây dựng nhà chung cư/tỗng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
[26]: Ghi trường hợp được miễn, giảm thuế: Ví dụ Thương binh, gia đình liệt sỹ, đối tượng chính sách…Phần II: Phần xác định của cơ quan chức năng (do Ủy ban nhân các cấp hoặc cơ quan Tài nguyên môi trường tự kê khai)
Lưu ý: Người kê khai không được điền thông tin vào phần này.
Trân trọng!
