Nộp thuế đất online là hình thức nộp thuế thuận tiện và nhanh chóng nhất hiện nay. Người nộp thuế chỉ cần có máy tính hoặc điện thoại kết nối mạng Internet là có thể thực hiện thủ tục nộp thuế. Vậy trong đó,cách thức nộp thuế đất online như thế nào ? Hãy cùng ACC theo dõi bài viết sau để hiểu rõ hơn về loại thuế này.
1. Nộp thuế đất online
1.1. Những điều kiện đóng thuế đất online
Để đóng thuế đất online, người nộp thuế cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đã đăng ký kê khai thuế điện tử: Người nộp thuế có thể đăng ký kê khai thuế điện tử tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp hoặc qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia.
- Có tài khoản ngân hàng: Người nộp thuế có thể nộp thuế bằng cách chuyển khoản qua ngân hàng.
- Có chữ ký điện tử: Người nộp thuế có thể sử dụng chữ ký điện tử để ký điện tử vào Tờ khai thuế điện tử.
Ngoài ra, người nộp thuế cũng cần chuẩn bị đầy đủ các thông tin cần thiết để kê khai thuế đất online, bao gồm:
- Mã số thuế: Mã số thuế của người nộp thuế.
- Thông tin về diện tích đất: Diện tích đất chịu thuế, loại đất, mục đích sử dụng đất, vị trí đất,…
- Thông tin về thuế suất: Thuế suất áp dụng cho loại đất và mục đích sử dụng đất.
1.2. Những loại thuế khi đóng thuế đất
Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi đóng thuế đất, người nộp thuế phải nộp các loại thuế sau:
- Thuế sử dụng đất nông nghiệp
- Thuế sử dụng đất nông nghiệp là loại thuế được áp dụng đối với đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Thuế suất thuế sử dụng đất nông nghiệp được quy định cụ thể theo từng loại đất như sau:
| Loại đất | Thuế suất (%) |
|—|—|—|
| Đất trồng cây hàng năm | 0,03 |
| Đất trồng cây lâu năm | 0,02 |
| Đất rừng sản xuất | 0,01 |
| Đất rừng phòng hộ | 0,02 |
| Đất rừng đặc dụng | 0,03 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 0,01 |
| Đất làm muối | 0,02 |
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế được áp dụng đối với đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở tại đô thị, nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất ở; đất phi nông nghiệp khác.
Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể theo từng loại đất như sau:
| Loại đất | Thuế suất (%) |
|—|—|—|
| Đất ở tại đô thị | 0,03 – 0,07 |
| Đất ở tại nông thôn | 0,003 – 0,03 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất ở | 0,03 – 0,05 |
| Đất phi nông nghiệp khác | 0,03 – 0,05 |
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là loại lệ phí được thu khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, đất.
Mức thu lệ phí trước bạ đối với đất được quy định cụ thể theo từng loại đất như sau:
| Loại đất | Mức thu (%) |
|—|—|—|
| Đất ở | 0,03 – 0,05 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất ở | 0,03 – 0,05 |
| Đất phi nông nghiệp khác | 0,03 – 0,05 |
Lưu ý:
- Trường hợp đất thuộc đối tượng được miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì người nộp thuế không phải nộp lệ phí trước bạ.
- Trường hợp đất thuộc đối tượng được miễn lệ phí trước bạ thì người nộp thuế vẫn phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Cách tính thuế đất
Số tiền thuế đất phải nộp được xác định theo công thức sau:
Thuế đất = Diện tích đất chịu thuế x Thuế suất x Giá tính thuế
Trong đó:
- Diện tích đất chịu thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.
- Thuế suất là mức thuế suất quy định tại pháp luật.
- Giá tính thuế là giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
Thời hạn nộp thuế đất
Thời hạn nộp thuế đất hàng năm là chậm nhất là ngày 31 tháng 3 của năm tiếp theo năm tính thuế.
Nơi nộp thuế đất
Người nộp thuế nộp thuế đất tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp.
2. Hướng dẫn cách đóng thuế đất online
Chuẩn bị
- Tải ứng dụng eTax Mobile về điện thoại.
- Đăng ký tài khoản eTax Mobile.
- Đăng nhập tài khoản eTax Mobile.
Đóng thuế
- Chọn mục “Nộp thuế”.
- Chọn loại thuế cần nộp là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”.
- Nhập thông tin tờ khai thuế.
- Chọn hình thức nộp thuế.
- Nộp tiền thuế.
- Hướng dẫn chi tiết
Bước 1: Tải ứng dụng eTax Mobile
Ứng dụng eTax Mobile có thể tải về miễn phí trên kho ứng dụng của Google Play hoặc App Store.
Bước 2: Đăng ký tài khoản eTax Mobile
Để đăng ký tài khoản eTax Mobile, bạn cần có mã số thuế cá nhân/mã số thuế tổ chức.
Cách đăng ký tài khoản eTax Mobile:
- Vào ứng dụng eTax Mobile.
- Chọn mục “Đăng ký”.
- Nhập mã số thuế.
- Nhập số điện thoại di động.
- Nhập mã xác minh.
- Nhập mật khẩu.
Bước 3: Đăng nhập tài khoản eTax Mobile
Sau khi đăng ký thành công, bạn có thể đăng nhập tài khoản eTax Mobile bằng mã số thuế và mật khẩu đã tạo.
Bước 4: Chọn mục “Nộp thuế”
Tại giao diện chính của ứng dụng eTax Mobile, bạn chọn mục “Nộp thuế”.
Bước 5: Chọn loại thuế cần nộp là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”
Tại màn hình “Nộp thuế”, bạn chọn loại thuế cần nộp là “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”.
Bước 6: Nhập thông tin tờ khai thuế
Tại màn hình “Thông tin tờ khai thuế”, bạn nhập các thông tin sau:
- Kỳ tính thuế: Kỳ tính thuế bạn cần nộp thuế.
- Loại thuế: Loại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bạn cần nộp.
- Mục đích sử dụng đất: Mục đích sử dụng đất của bạn.
- Diện tích đất: Diện tích đất bạn cần nộp thuế.
- Giá đất: Giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
- Thuế suất: Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Bước 7: Chọn hình thức nộp thuế
Tại màn hình “Hình thức nộp thuế”, bạn chọn hình thức nộp thuế sau:
- Nộp trực tiếp tại Kho bạc Nhà nước.
- Nộp qua ngân hàng thương mại.
- Nộp qua dịch vụ bưu chính.
Bước 8: Nộp tiền thuế
Sau khi chọn hình thức nộp thuế, bạn thực hiện nộp tiền thuế theo hướng dẫn của hệ thống.
Lưu ý
Khi nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
Đối với trường hợp được miễn, giảm thuế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh để được hưởng miễn, giảm thuế.
Trường hợp nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chậm hạn, bạn cần nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Một số lưu ý khi đóng thuế đất online
- Bạn cần đảm bảo điện thoại có kết nối internet ổn định để thực hiện nộp thuế online.
- Bạn cần nhập chính xác các thông tin theo yêu cầu của hệ thống để tránh sai sót khi nộp thuế.
- Bạn cần lưu giữ lại biên lai nộp thuế để đối chiếu khi cần thiết.
3. Không đóng thuế đất có bị phạt hay không ?
Theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019, người sử dụng đất không nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đúng thời hạn thì sẽ bị phạt tiền theo mức sau:
- Phạt cảnh cáo đối với hành vi chậm nộp tiền thuế từ 01 ngày đến 30 ngày.
- Phạt tiền bằng 0,05% số tiền thuế chậm nộp cho mỗi ngày chậm nộp, nhưng không quá 10% số tiền thuế phải nộp đối với hành vi chậm nộp tiền thuế từ trên 30 ngày đến 90 ngày.
- Phạt tiền bằng 0,07% số tiền thuế chậm nộp cho mỗi ngày chậm nộp, nhưng không quá 20% số tiền thuế phải nộp đối với hành vi chậm nộp tiền thuế từ trên 90 ngày đến 180 ngày.
- Phạt tiền bằng 0,1% số tiền thuế chậm nộp cho mỗi ngày chậm nộp, nhưng không quá 30% số tiền thuế phải nộp đối với hành vi chậm nộp tiền thuế trên 180 ngày.
Ngoài ra, người sử dụng đất không nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đúng thời hạn còn có thể bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về thuế theo quy định của pháp luật.
Để tránh bị phạt tiền và cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về thuế, người sử dụng đất cần nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đúng thời hạn.
Trên đây là một số thông tin về Hướng dẫn thực hiện cách nộp thuế đất online . Hy vọng với những thông tin ACC đã cung cấp sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc về vấn đề trên. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy đừng ngần ngại mà liên hệ với Công ty Kế toán Kiểm toán ACC, để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.
